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新婚姻法司法解释三 房产-华律网专题

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1 (原创)我看婚姻法司法解释三 浅谈婚姻法司法解释三 最高人民法院发布的《婚姻法》司法解释(三),共19条。重点对结婚登记瑕疵的救济手段,亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果,父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。其中,关于父母为子女结婚购买不动产、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题的规定,更是引发了轩然大波,随即多地出现的财产公证、房产本加名等热潮,更是让新解释陷入了舆论漩涡。 在遵循“男方买房女方陪嫁”传统习俗的中国社会,这一规定被一些媒体解读为“公婆买房儿媳没份儿”、“婆婆高兴丈母娘失落”。的确,房子一直都被老百姓视为结婚的物质保障,“有了房才有结婚的可能。”但是,目前 阅读全文

2 解读婚姻法司法解释三,消除误解迎真爱 步入婚姻殿堂,生活只剩甜蜜;而当爱情渐渐逝去,我们却开始争锋相对。车子、房子、票子、孩子.......都成为争夺的核心。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称婚姻法解释三)的出台,将这些纠纷一一厘清,传统的婚姻观似乎遭遇了挑战,更有人云,婚姻法司法解释三“揭破婚姻温情脉脉的面纱,爱情变成一种宫心计”。作者认为这是对婚姻法司法解释三的一种误解,在此,将结合真实案例,对重点法条进行剖析。愿为您的婚姻扫除法律误区,还世界纯美爱情。 案例小故事:婚后父母给买房子,登记给谁就是谁的吗? 小梅和小强婚后一直租房子住,小梅的父母心疼女儿就出钱给卖了一套房子,登记的是小梅的名字。后来小两口想换套大房子,双方父母一合计就各出了一半的钱,这回房子登记在了小强名下,之后两人不和要离婚,这两套房子应该怎么分割呢? 阅读全文

3 新婚姻法的司法解释 新婚姻法的司法解释 1、婚前财产不会因为婚姻延续而转化为夫妻共同财产 最高人民法院的司法解释明确规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这也废除了高法以前公布的与现行法律相冲突的相关司法解释。 过去司法解释规定,对于一方婚前所有的财产,如双方共同生活达到一定期限的,视为夫妻共同财产。而按现行法律规定,夫妻一方所有的财产,如无特别约定,仍归一方所有。在这一点上,将自12月27日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》的有关规定与婚姻法保持了一致。 2、对共同财产进行重大处分时夫妻双方应协商一致 阅读全文

5 关于婚姻法司法解释三的意义及争议 法学专家认为婚姻法司法解释三对于婚后财产的认定为法官在受理离婚案件时,关于财产特别是房产分割上提出了明确的法律依据。解释指出,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。因此,婚姻法司法解释三可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 婚姻法司法解释三共有19个条文,涉及的内容十分丰富,具有重要的社会意义: (一)首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼。 现实生活中,常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效,如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料有瑕疵等。在结 阅读全文

6 婚姻法司法解释(三)多个条款涉及房产确权 最高人民法院正式公布《婚姻法司法解释(三)》,全文十九条,明天开始正式实施,多个条款涉及房产确权。婚前贷款买房,婚后共同还贷,离婚时房子归谁?婚后父母出资为子女买的房子是不是夫妻共同财产?司法解释一一回应。 焦点一、婚前一方贷款买的房子归谁? 近年来房价一路飙升,大多数人需要贷款买房,离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准,划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产,则可能出现对一方显失公平的情况。对此,司法解释(三)作出了明确规定,最高法新闻发言人孙军工。 孙军工:首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 阅读全文

7 离婚案件是否涉及《婚姻法司法解释三》 离婚案件是否涉及《婚姻法司法解释三》 (1)婚姻法新解释及时覆盖婚姻家庭纠纷问题 最高人民法院针对2001年修订的《婚姻法》施行后,针对审判实践中遇到的法律适用疑难问题,分别于2001年12月24日和2003年12月25日先后出台过两个司法解释。但随着社会观念的发展,家事案件的逐渐增多,争议焦点的多样化,已有的司法解释已经不能覆盖不断出现的新问题,《婚姻法司法解释三》‘的出台为不断出现的新的争议焦点提供了有效的救济手段。《婚姻法司法解释三》重点对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定的法律后果、夫妻一方个人财产婚后产生收益的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等多数问题作出了解释。 阅读全文